Implanté le long de la Seine, au 10 quai de la Bourse, le Palais des Consuls a accueilli pendant près de 300 ans la Chambre de Commerce et Industrie (CCI). D'une surface de 10 000 m², l'édifice actuel date de 1953. En 2015, la CCI de Rouen lançait un appel à projet portant sur la reconversion de ce site emblématique. Quatre ans plus tard, Le lauréat, Cap Horn Promotion, filiale de du groupe Altitude, acquérait le bâtiment pour un montant de 9,3 millions d'euros. Le futur programme immobilier, piloté par l'Atelier d’Architecture et d’Urbanisme de la Bretèque (ATAUB), se compose :
- d'un complexe hôtelier comprenant deux établissements. Le premier sera griffé Novotel et disposera de 85 chambres 4*, le second, Adagio Access, sera un hôtel 3* de 72 chambres. L'ensemble sera complété par un espace de restauration. Le programme est porté par le groupe Oletis, holding d’investissement spécialisée dans l’acquisition et l’exploitation de murs et/ou de fonds de commerce d’hôtels et de restaurants franchisés ;
- d'une résidence seniors de 118 logements (du T1 au T3), projet porté par la Foncière Normandie. L'exploitation sera assurée par Villas Ginkgos, filiale du groupe Altitude ;
- d'une résidence de standing de 20 logements, projet porté par Cap Horn Promotion ;
- de 42 logements en locatif social, programme porté par Logeo Seine du groupe Action Logment
Le projet architectural mêlera rénovation de l'existant et construction neuve. La façade monumentale de l'ancienne Chambre de Commerce sera conservée et mise en valeur. De même pour certains éléments comme l'escalier monumental, le salon d'apparat, les ferronneries signées Raymond Subes ou encore les bas-reliefs de Maurice De Bus. Le site disposera également de 213 places de stationnement en sous-sol et d'une cour intérieure paysagée. Les travaux ont démarré en janvier par la démolition de l'ancien tribunal de Commerce. Le chantier devrait s'étaler sur 36 mois.
